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砌体结构是目前我国住宅建筑的主要结构形式之一。上世纪80年代前的建筑仍然很多，其抗震和节能要求均不满足现行规范的要求。
本文结合工程实例，针对砌体结构特点，在对我国既有砌体建筑抗震加固和节能改造两个方面现状进行分析的基础上，结合两者的技术特点提出了抗震加固与节能改造一体化概念。为消除抗震加固后建筑物防火能力降低的现象和便于施工，本文推荐采用玻化微珠保温体系进行一体化中的节能改造，并介绍了首例成功利用此保温体系对既有建筑物进行一体化改造的工程，为同类建筑物一体化改造的进一步推广奠定了基础。