【摘 要】
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2007年《物权法》出台后,对不动产登记采用形式审查还是实质审查的争论在理论上、立法上和实践中均无统一的认识。近年来,S市M区也出现了部分因申请登记主体伪造身份信息、合
【机 构】
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上海市闵行区人民法院; 上海市闵行区人民法院行政庭;
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2007年《物权法》出台后,对不动产登记采用形式审查还是实质审查的争论在理论上、立法上和实践中均无统一的认识。近年来,S市M区也出现了部分因申请登记主体伪造身份信息、合同等文件,导致不动产登记结果与真实权属情况不一致的案件,引发了一系列的行政诉讼、民事诉讼。对于不动产登记审查制度的完善,应在确立"合理审慎"审查原则的基础上,针对不同登记类型、不同申请要件建立多元化、分层次的复合型审查标准,同时健全公证程序、录音录像等相关配套措施,使不动产登记制度既能保护登记的公示公信效力,又能保障当事人交易安全,促进不动产交易市场的健康发展。
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