在建设物流园区，发展物流产业和确定运营模式时，西方国家普遍重视发挥企业、多元投资主体的自主性和积极性和政府的引导作用，以保证人驻园区物流企业的高质量、高水平运作，创出品牌。我国缺乏对物流园区的认识、科学界定和规划控制，物流区的建设出现了诸多误区。青岛地处于胶东半岛中心地区，有着地理位置上的优势，但由于缺少相应的政策法规，市场体系有待完善。青岛应以区域经济和市场为导向，以现代物流理念为指导，依靠先进的物流理论、技术和装备，制订科学的区域物流发展政策和体系规划，积极整合区域资源，建设现代化的物流基础设施和信息平合，大力培育具有国际竞争力的物流企业，加快传统产业的升级和结构调整，努力构筑与国际接轨的社会化、专业化、信息化、规模化的区域物流服务体系，实现现代物流的跨越式发展。