【摘 要】
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本通过SWOT研究方法对不动产统一登记的优势、劣势、机遇、风险进行分析,为不动产统一登记的实现组合S+O、S+T、W+O、W+T四种战略,根据SWOT分析矩阵对不动产统一登记的可行性分析并提出可行性构建建议.认为:战略S:维护房地产交易安全和交易秩序、方便查阅及提高登记效率、弱化行政和强化公示功能;W:登记精确性影响行政成本、现势需求的纳入;O:《不等产登记暂行条例(征求意见稿)》出台、不动产统一
【机 构】
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江苏省昆山市国土资源局,昆山,215300 江苏省昆山市国土资源局高新区分局,苏州,215300
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本通过SWOT研究方法对不动产统一登记的优势、劣势、机遇、风险进行分析,为不动产统一登记的实现组合S+O、S+T、W+O、W+T四种战略,根据SWOT分析矩阵对不动产统一登记的可行性分析并提出可行性构建建议.认为:战略S:维护房地产交易安全和交易秩序、方便查阅及提高登记效率、弱化行政和强化公示功能;W:登记精确性影响行政成本、现势需求的纳入;O:《不等产登记暂行条例(征求意见稿)》出台、不动产统一登记的现实条件、地方实践经验;T:登记错误赔偿风险、登记信息完全公开查询风险;构建建议:明确不动产登记范围的标准、统一不动产登记机关、明确不动产审查方式、统一不动产登记簿和权属证书、建立不动产登记错误赔偿机制、完善不动产登记的查询制度.
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