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房地产企业是一个税费负担较重的行业，而土地增值税又是其中的一项重要税种，因而成为纳税筹划所关注的重点。本文针对房地产开发不同阶段的特点，提出了土地增值税的纳税筹划方法，并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析，将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本，从而降低房屋售价、增强市场竞争力。