【摘 要】
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<正>在某些房地产的估价中,只有使用收益法才是最科学合理的,因此该方法有着重要地位。收益法使用中存在相当的难度,为使收益法估价结果客观合理,准确理解收益法概念是重要的
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<正>在某些房地产的估价中,只有使用收益法才是最科学合理的,因此该方法有着重要地位。收益法使用中存在相当的难度,为使收益法估价结果客观合理,准确理解收益法概念是重要的前提之一。其中收益法中收益、资产范围、折现率的口径就是一个需要清晰了解的重要问题。笔者了解,许多估价师对这个问题在认识上存在不同程度的欠缺,这将不可避免地出现原则性的错误。
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