城市发展过程同时是城市问胚不断产生并得以解决的过程,而城市问题的解决离不开旧城改造。本文首先对国外旧城改造具代表意义的几个阶段如二战后的城市重建、美国的城市更新运动和新城市主义运动进行系统分析,并做出经验总结,然后对国内旧城改造进行分析。我国在多年的改造中取得了很大的成绩,但也暴露出了许多问题．比如形象工程的建设与危害,社会不稳定因素不断产生,老城工业污染依然严重,新区工业布局出现新问题,城市公共设施和市政基础设施滞后, 城市文脉断裂,城市特色消失等等。通过对国内外旧城改造综合的、系统的研究,得出旧城改造具有普遍意义的结论,即在旧城改造中应当综合做好六个方面的工作:旧城改造要综合协调社会、经济、环境效益;要坚持旧城改造与新区开发相结合;要重视改善公共设施,搞好配套建设;要合理解决旧城改造的资金问题;要尊重历史文脉,保护特色街区;应谨慎渐进的开发,塑造人性化社区。