商业网点规划是城市规划体系中的重要组分。随着中国发展进入新常态,提升居民生活品质、促进城市消费成为城市发展的重点。本文构建了新常态下的城市商业网点规划框架,重点解决传统商业网点规划中存在的需求预测不足、空间布局科学性分析不够、可实施性差等问题,并在市场弹性调节和规划刚性控制之间寻找平衡。该规划框架包含了商业网点规划的法定要求,并在需求规模预测中考虑了新常态下市场和需求的不确定性,还通过GIS、Depthmap等软件对商业网点空间布局优化进行科学决策。该框架主要有三方面内容:首先,在解读相关规划、预测城市空间发展方向的基础上构建商业网点总体空间结构;然后,根据需求规模预测给出定量引导,需求规模预测时留足弹性;最后,通过空间句法、GIS核密度等方法对商业空间布局进行细化和优化;同时充分对接控制性详细规划,保障空间的可实施性。