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现代的资产管理概念是以主动的方法，及以基于风险、需求而不是以基于惯例的概念来开展维护的计划。劳氏集团成员的KBM公司(以后简称KBM)将此维护理念应用于各个行业，包括：高速公路照明、排水系统以及桥梁设施；工业服务系统，如冷冻机、锅炉、通风系统、升降机及自动扶梯等；起重机系统以及管道系统等。这些系统为保持商业流程提供关键服务，甚至直接为客户提供服务，系统的故障可能对业务流程带来安全或其他方面的冲击。本文详细论述了KBM基于风险的维护理念(称为“KBAITM”)，及在一电梯系统中的应用实例，并考虑其在铁路资产中的应用。