【摘 要】
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农地制度是中国千百年来农村社会经济发展的基本制度支撑,而农地产权制度则是农地制度之核心.现代产权理论指出,完整的产权应包括专有的使用权、收益的独占权和自由的交易权.
【出 处】
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
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农地制度是中国千百年来农村社会经济发展的基本制度支撑,而农地产权制度则是农地制度之核心.现代产权理论指出,完整的产权应包括专有的使用权、收益的独占权和自由的交易权.中国农地产权不明晰、不稳定、不完整对于农村发展的负外部性已经成为国内学界共识,但对于农地产权的权利构成尚存争议.本文基于中国人民大学土地管理系与美国农村发展研究所(RDI)于2005年和2011年共同组织的17省农村土地权利情况调查所取得的一手数据,通过实证分析解构农地产权,将其分为四部分,即:农地使用权、农地转让权、农地收益权和权利稳定性.在此基础上,对不同省份、不同地域的农地产权绩效进行量化比较,并分析2005～2011年农地产权的改进程度,以期为中国农村土地产权绩效的优化提供参考.
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