【摘 要】
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房地产贷款项目评估是银行为规避风险而采取的一种防范措施，一般要对承贷企业和承贷项目进行评估。本文从这两个方面进行探讨，对承贷企业的评估重点放在企业财务评价上，主要分析企业是否能持续经营和持续经营情况下的财务状况；对承贷项目的评估主要从项目的合法性、项目团队的开发能力、项目政策风险、项目市场风险、项目投资估算与资金筹措、项目投资效益等方面进行分析。
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房地产贷款项目评估是银行为规避风险而采取的一种防范措施，一般要对承贷企业和承贷项目进行评估。本文从这两个方面进行探讨，对承贷企业的评估重点放在企业财务评价上，主要分析企业是否能持续经营和持续经营情况下的财务状况；对承贷项目的评估主要从项目的合法性、项目团队的开发能力、项目政策风险、项目市场风险、项目投资估算与资金筹措、项目投资效益等方面进行分析。
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