【摘 要】
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随着台湾经济提升，国人的国民所得也相对提高，所以人门对于居住环境的品质也相对的提高，以目前来说，台湾地区的房价渐渐走向高价化，但是整体台湾都市环境居住品质并无实质上的改善，而的土地利用与供给越来越小，土地使用效益与建物使用的配合显得更为重要，其实土地在整个不动产的市场价位来说，整体看来是较为稳定，但是房屋却会随时间增加，而其折旧率相对提高而房屋的折旧率会随时间降低，然而随着科技与经济的不断进步，许
【出 处】
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第三届空间设计学术论文及设计作品发表研讨会
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随着台湾经济提升，国人的国民所得也相对提高，所以人门对于居住环境的品质也相对的提高，以目前来说，台湾地区的房价渐渐走向高价化，但是整体台湾都市环境居住品质并无实质上的改善，而的土地利用与供给越来越小，土地使用效益与建物使用的配合显得更为重要，其实土地在整个不动产的市场价位来说，整体看来是较为稳定，但是房屋却会随时间增加，而其折旧率相对提高而房屋的折旧率会随时间降低，然而随着科技与经济的不断进步，许多住宅开始往高层建筑、集合社区、休闲住家等方向发展，而不动产市场近几年开始攀升购屋率，许多人在购置不动产时…不动产种类可区分为预售屋、中古屋两个大方向，当投资人在投资不动产时也可区分为投资用、居住用等等，此研究探讨投资者在购置中古屋时的需求分析，各个空间个案分析可以了解到消费者的购屋意愿，进而提升中古屋旧有空间使用的评估规划。
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