【摘 要】
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六十多年来,中国住房体系经历了三次重要转型:1949年后从自有、出租的市场住房体系彻底转向到公有的福利房体系;改革开放后从福利房体系又快速向市场化商品住宅体系转型;近年
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六十多年来,中国住房体系经历了三次重要转型:1949年后从自有、出租的市场住房体系彻底转向到公有的福利房体系;改革开放后从福利房体系又快速向市场化商品住宅体系转型;近年来,又从全面市场化逐步转向保障性住房与商品房并存的模式.与此相应,住宅的规划设计经历了从依赖设计师的素养到建立完整的控制体系,继而又有避免僵化的问题;住宅建筑设计则是从简单到丰富,量质齐升,现在又面临多元发展的新要求.本文回顾了这三个历程中体制转型、规划特征以及建筑设计的变迁历程,并在此基础上提出了当下中国住宅面临第三次转型时期所需要应对的六个挑战与问题,倡导以"规范松绑、形式多样、生态思想、美学质量"为核心的发展思路.
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