【摘 要】
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小产权房是由乡镇政府或农村集体经济组织独自或联合房地产开发商在农村集体所有的土地上建造并销售的一种房屋.它涉及中国敏感的土地问题和住房问题,牵涉政府、地产商、农民
【机 构】
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无锡市国土资源局新区分局,无锡,214028
【出 处】
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江苏省土地学会2014年度学术年会
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小产权房是由乡镇政府或农村集体经济组织独自或联合房地产开发商在农村集体所有的土地上建造并销售的一种房屋.它涉及中国敏感的土地问题和住房问题,牵涉政府、地产商、农民、城镇居民等多方利益,实质为中国农村土地集体所有制之下的土地使用权流转问题,颇具中国特色.本文重点是对小产权房情况进行了梳理,从多个角度阐述了小产权房出现的原因,从不同角度分析了小产权房存在的危害,并在此基础上提出了解决小产权问题的对策.那些历史上形成规模的存量小产权房可以由地方政府出钱购买后，通过内部流转，让小产权房转变成保障房，譬如公租房、廉租房，使小产权房合法化。对于那些合理合规建设的小产权房，在补办相关手续补交相关费用之后应当给予相应的正式产权。严格控制，遏制增量。
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