【摘 要】
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上世纪八十年代深圳经济特区开始住宅办公等建筑物市场商品化,历经几十年的快速发展,此类私人物权基本在中国大地扎根。但是围绕商品房社区产生后如何善治,这个在大多国家已
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上世纪八十年代深圳经济特区开始住宅办公等建筑物市场商品化,历经几十年的快速发展,此类私人物权基本在中国大地扎根。但是围绕商品房社区产生后如何善治,这个在大多国家已基本解决的问题,却在当下的中国令有关各方时常感到烦心。很明显与商品房社区的建设速度相比,其后续治理体系和治理能力远远没有跟上。相关各方对私人物权的态度还存在很多分歧,其后果就是业主希望买房后有一个安居乐业的居住文明环境往往不能如愿,商品房社区冲突矛盾眼下层出不穷,有时甚至很激烈。对此笔者通过多年的实践、学习、观察、调研、思考提出一些如何在商品房社区通过民主协商方式实现善治的基本看法,不足之处请大家指正。
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