维修资金政府代管具有中国特色.在维修资金政府代管阶段,由于现行法律法规不完善,政府主管部门既是资金的监管者,又是资金的实际管理者,存在管理机构定位模糊、职能不清、资金归集手段单一、使用比例低、资金不能有效保值增值、资金运作缺乏约束监督等诸多问题.为了加强政府对维修资金的管理,上海、天津、南京等地逐步设立了维修资金政府代管机构,尤其是《住宅专项维修资金管理办法》实施以来,我国各地纷纷筹建或准备筹建专门的维修资金政府代管机构,随着政府维修资金归集力度的加大,政府代管的维修资金总额逐年递增.本文结合常州市的住宅专项维修资金政府代管现状,多角度体现我国维修资金政府代管阶段各方面问题,深入研究并得出结论与展望.提出要完善维修资金政府代管的法律法规体系，要设立专门的维修资金政府代管机构，明确管理机构经费来源，加强维修资金政府代管的归集管理，完善维修资金政府代管的使用管理，提高维修资金政府代管的保值增值水平，建立维修资金监督网络。