【摘 要】
：
本文论述了上海市公证处自改革开放,特别是1992年小平同志南巡讲话以来,在经济大发展的背景下,铭记为社会主义市场经济服务、为维护社会稳定服务的信念,积极、主动地服务市场,缜密、细致地调查房地产交易中的公证需求,全面拓展各类新型的房地产公证业务,从土地批租市场即房地产一级市场起步,成功地实现了房地产公证业务"零"的突破;继而以外销商品房市场为切入点,确立了公证在房地产市场的地位;随后又多方位参与房地
论文部分内容阅读
本文论述了上海市公证处自改革开放,特别是1992年小平同志南巡讲话以来,在经济大发展的背景下,铭记为社会主义市场经济服务、为维护社会稳定服务的信念,积极、主动地服务市场,缜密、细致地调查房地产交易中的公证需求,全面拓展各类新型的房地产公证业务,从土地批租市场即房地产一级市场起步,成功地实现了房地产公证业务"零"的突破;继而以外销商品房市场为切入点,确立了公证在房地产市场的地位;随后又多方位参与房地产市场的法律管理,树立公证机构在市场经济中的崭新形象,并不断跃向新的高度.
其他文献
随着房地产市场的不断发展,上海已较全面地制定了一系列规范房地产市场的地方性规范,这对促进房地产市场健康发展起到了积极的作用.但由于立法相对于市场发展的滞后性以及市场经济的复杂性,房地产市场还有许多难点和热点仍需要研究和分析,需要立法来规范。本文论述了笔者现就房屋建设工程转让合同公证实践中遇到的问题.
本文论述了房地产交易市场的现实需求、公证律师合作服务的模式探讨、公证律师合作服务房地产交易市场的效能分析以及公证律师合作服务方案雏形。
期房抵押贷款合同公证是个人住房抵押贷款的其中一种.目前,公民个人为改善居住条件,向银行借款购买期房越来越普遍,虽然该公证事项的出现为公证机关开展公证业务提供了机遇,但由于借款数额大,使用期长,借款人婚姻、家庭和个人收入变化大,易形成银行不良债务等诸多问题,为稳定借贷双方良好的民事流转秩序,公证机关应严格认真地依法承办该公证事项。本文就承办该公证事项中应掌握和注意的问题谈了一下笔者的粗浅认识.
房地产公证业务领域宽阔,通常包括房屋买卖、赠与、抵押、拍卖、土地使用权转让、产权分割公证等.本文结合多年来办理房地产公证业务的实践,就如何办理房屋买卖合同公证,谈谈粗浅的见解.
本文论述了从房地产抵押担保的特点、确保抵押担保行为、法律赋予公证文书不易推翻的证据效力、确保抵押物抵押登记有效看以及从加强对金融机构的监督防范金融风险看公证的必要性。
鉴于我国房地产市场尚处在刚刚起步阶段,市场运行机制和法制建设还不够完善,特别是在房地产市场中还缺乏公证方面的立法.因此,人们对公证在房地产市场中的地位和作用及其服务领地尚有不同看法,各地公证处在对房地产市场中公证市场的开辟,公证客体的把握上也存在着很大差异,从而使房地产市场中的公证市场即公证的服务领地一直处于被动状态,公证市场萧条,服务领地一再萎缩.本文论述了笔者就公证在房地产市场中的服务领地以及
房产公证依据的虚假指的是当事人和知情人在申请公证时,出于故意、过失或者不能预见的原因造成向公证机关提供虚假的证据和事实,使公证机关可能或造成出具虚假公证书的现象.近年来,随着房产公证数量的增加,发现依据虚假的情况时有发生,我处1999年,共办理各类房产公证2391件,其中赠与876件,继承990件,遗嘱342件,房屋买卖126件,遗赠扶养协议7件,房屋租赁5件,其他50件.办证过程中发现各种虚假依
环境法律制度实质上是一种利益平衡制度,利益规律是环境法律制度的基础.环境法律制度设计的目的就在于通过法律(制度)这一特殊的利益调控机制来把经济发展的负面效应减到最低程度,既达到发展经济的目的,又保护好人类赖以生存的环境和自然资源,从而增进全人类的普遍的共同的利益.环境法的一系列法律制度如环境影响评价制度、"三同时制度"、排污收费制度、限期治理制度、征收污染税制度、污染源头控制制度、废物综合利用制度
由于房改房是目前我国城镇职工和居民获得自己住房产权的最广泛的途径,因此,这一特殊的产权形式又是一种普遍的存在.本文论述了认识其特殊性,并为这一特殊的产权形式提供相适应的公证服务,既是我国法制建设的需要,也是我国城镇住房制度的改革进一步深化的一个必要条件.
房地产公证对公证机构的生存与发展具有深远的意义.那么,房地产公证的前景究竟如何、当前在房地产公证中存在什么问题、需要从哪些方面作出进一步的努力呢?笔者试针对以上问题谈一些不成熟的看法.