风水学中的九星实际就是根据洛书九宫数、八卦方位属性而确定的。九星随着空间的变换和三元九运的更替时衰时旺。元运的旺衰所表现出不同的吉凶效应，这就是玄空风水学论断宅局吉凶的关键，即是九星飞布九宫和与宅周实地环境之间的关系，合者、旺者则吉，悖者、衰者则凶。在打造住宅的时候运用飞星学的知识就可以打造发达住宅了。在此过程中，应注意对到山到向、收山出煞、反吟伏吟、飞星合十、三般卦里、双星会向、双星会坐等风水格局的把握。在八运(2004-2023年)中只有六个坐向是旺山旺向的。进入下元八运，利用玄空飞星选址、建宅、调整风水，充分利用九星的特点，运用“五诀”(挨星诀、排龙诀、收山出煞诀、城门诀、紫白诀)，在广州、武汉、沈阳、北京、辽阳，鞍山等地，为福主打造最佳发达住宅200多列，都取得了良好的效果。