【摘 要】
：
运用收益法对商业物业进行估价时,确定适当的资本化率是一个难点。安全利率加风险调整值法是用收益法评估商业物业时确定资本化率的常用方法,用该方法确定资本化率关键在于确
论文部分内容阅读
运用收益法对商业物业进行估价时,确定适当的资本化率是一个难点。安全利率加风险调整值法是用收益法评估商业物业时确定资本化率的常用方法,用该方法确定资本化率关键在于确定适当的风险报酬率。本文依据风险计量的原理,从各类商业物业风险归类对比中找寻影响商业物业风险的主要因素,综合了市场提取和安全利率加风险调整值法,并量化商业物业的系统风险报酬率和个别风险报酬率,进而确定适当的资本化率。
其他文献
<正>我深深地被艺术界称之为诗书画三绝之称的林散之的风景画感动,在面中林散之先生的布白,有奇正疏实之美。给人留下了无限的遐想,这在文学作品中也有,人们时常就把这种现象
随着我国经济建设步伐的不断推进,极大促进了城市建设的蓬勃发展,而在工程建设过程中,由于项目建设本身存在诸多的不可预知性,导致建设过程中风险无处不在,尤其是工程造价方
高素质应用型人才作为高校人才培养的一种创新机制已经得到广泛认可。分析了产学研结合同高素质应用型人才之间的有机联系，并以沈阳工业大学石油化工学院为例，阐述了该学院如何
开展现代教育技术研究，是时代所趋，形势所逼。《国务院关于基础教育改革与发展的决定》明确号召“大力普及信息技术教育，以信息化带动教育现代化。”随着现代教育技术的发展，多媒
建筑面积达到10万m2以上的高层大型建筑按传统方法设计,自动喷水灭火系统需排列众多的湿式报警阀与配套干管.通过某些工程实践,采用大容量消防水箱,合理缩减报警阀数量,达到
近年来由于我国GDP的加速增长，中国工业气体市场增长迅速。需用氧、氮、氢的制造业是其主要的增长点。