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城市更新是我国未来城市建设的主要内容,在"新型城市化"和"新常态"的背景约束下表现出新的困境——经济驱动力不足、空间开发政策倒逼,以及制度层面协调难度徒增。本文基于经济学的视角,阐释了新背景下我国城市更新面临的主要困境,通过介绍柏林城市更新中"暂时性功能"规划技术手段及其对于我国城市更新的借鉴意义,希望这种以公共利益为导向、兼具"快速、廉价、暂时"的理念能够在我国城市更新中找到可能的实现路径。