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本文针对目前小城镇住宅发展中出现的产业化程度较低、集合效率不高、集合模式沿袭大城市而造成的不协调以及综合建造技术普遍落后等具体问题，在辽南地区的十几个小城镇进行了调研与验证。在小城镇住宅集合化的模式方面、综合建造技术方面，提出了以“3高3低”为技术原则的规划设计策略。集合化作为小城镇住宅产业化的基础，高效的集合化必然会推动住宅可持续化、产业化在小城镇范围内的进一步发展。本文从小城镇住宅集合化、产业化过程中的实际需要出发，以小城镇集合住宅规划、设计角度，从根本上抓住了目前小城镇住宅集合化、产业化发展过程中的主要问题，提出了可行的发展模式与技术策略。试图达到高效利用土地、节约能源、节约材料等目的，为小城镇住宅可持续化、产业化发展打下良好的基础，同时提高小城镇居民居住环境的物质水平与文化质量，使小城镇新集合化住宅成为文明健康福利的资本，促进社会更加和谐、健康、高效地发展。