【摘 要】
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本文从正确认识被动语境下中小城市容积率调控的客观诉求和当前容积率单一值控制的不足入手,在总结学界已有容积率弹性控制理论成果的基础上,取长补短,并结合粤东北某县滨江
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本文从正确认识被动语境下中小城市容积率调控的客观诉求和当前容积率单一值控制的不足入手,在总结学界已有容积率弹性控制理论成果的基础上,取长补短,并结合粤东北某县滨江新城控制性详细规划,整合形成了适合中小城市管理需求的"一引导、三约束"弹性控制方法体系,即"以密度分区法确定引导性指标、最小经济容积率约束地块强度下限、单元设施综合承载能力约束单元容量上限、规划容积率分级约束指标弹性调节区间",以期取得经济效益与公共利益的双赢,并进一步提高中小城市容积率控制的权威性和操作的灵活性。
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