【摘 要】
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本文以货币政策调控周期与山东省房地产市场的实际运行状况为基础,给出了货币政策对房地产市场调控效力的定性评价和判断。基于此,将利率政策和信贷政策两种货币政策工具纳入
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本文以货币政策调控周期与山东省房地产市场的实际运行状况为基础,给出了货币政策对房地产市场调控效力的定性评价和判断。基于此,将利率政策和信贷政策两种货币政策工具纳入同一模型框架,分析不同货币政策调控工具对房地产市场的动态影响效力,得出:利率政策对房地产市场需求的影响在传导时间和强度上都优于对供给的影响,住房购买者相比于开发商对利率调整更为敏感;与利率政策相比,信贷政策对房地产开发投资的影响效力更强,开发商对信贷的可获得性相比于利率调整更为敏感。
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