【摘 要】
：
期房抵押贷款合同公证是个人住房抵押贷款的其中一种.目前,公民个人为改善居住条件,向银行借款购买期房越来越普遍,虽然该公证事项的出现为公证机关开展公证业务提供了机遇,但由于借款数额大,使用期长,借款人婚姻、家庭和个人收入变化大,易形成银行不良债务等诸多问题,为稳定借贷双方良好的民事流转秩序,公证机关应严格认真地依法承办该公证事项。本文就承办该公证事项中应掌握和注意的问题谈了一下笔者的粗浅认识.
论文部分内容阅读
期房抵押贷款合同公证是个人住房抵押贷款的其中一种.目前,公民个人为改善居住条件,向银行借款购买期房越来越普遍,虽然该公证事项的出现为公证机关开展公证业务提供了机遇,但由于借款数额大,使用期长,借款人婚姻、家庭和个人收入变化大,易形成银行不良债务等诸多问题,为稳定借贷双方良好的民事流转秩序,公证机关应严格认真地依法承办该公证事项。本文就承办该公证事项中应掌握和注意的问题谈了一下笔者的粗浅认识.
其他文献
生态文明建设跟绿色发展、低碳发展、节能减排紧密相连。能源开发利用立法与生态文明建设关系密切。在能源立法中要贯彻生态文明理念。中国能源开发利用立法必须以科学发展观为指导，坚持生态文明的理念，坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚持人与自然和谐，坚持能源可持续发展战略，实施绿色、低碳能源政策，能源开发利用与生态环境保护的协调，保护环境，科学开发能源，合理利用能源，提高能源效率，走科技含量高、资源消耗低、
环境侵权随着社会发展越来越备受关注，现有的侵权救济制度具有一定的局限性，无法适应环境侵权的特殊性。而环境侵权救济也从个人责任转化到责任的社会化。本文通过传统侵权与环境侵权的不同，国外环境侵权损害责任社会化的法律保障制度的分析比较，并就我国环境侵权责任社会化法律保障制度的完善进行论述。
环境行政法律关系有着突破传统行政法律关系的特点。本文以法国工业分类环境保护制度为例，以“平衡论”为理论出发点，以制度比较为路径，探索我国环境行政法律关系的构建。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为,当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得之价款优先受偿.为了维护房地产抵押权人的合法权益,房地产抵押的设定必须合法.否则,即使设定了抵押,抵押权人在抵押人不履行债务时,其抵押权就无法实现.由此可见,抵押的设定是否合法是非常重要的环节,下面笔者结合房地产抵押公证实务对房地产抵押的设定、抵押权的效
随着社会主义市场经济体制的逐步建立,作为经济支柱性产业之一的房地产市场进一步完善与发展.房地产市场在其运转过程中,涉及社会各阶层的切身利益和复杂的法律关系,并与建筑、金融等市场有着密切的联系,这在客观上对公证法律服务提出了新的要求.面对这种新的发展环境,我处积极顺应形势,牢牢把握市场机遇,坚持从公证的职能出发,认真探索,大力开拓房地产领域的各项公证业务,成效显著.自1995年到1999年12月,全
本文论述了房地产赠与合同的概念和内涵、共有房地产赠与合同应注意的问题、关于未成年人受赠问题、赠与的撤销问题以及办理房地产赠与公证应收集的证明材料和注意的问题。
房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的产业.它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理、土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押以及由此形成的房地产市场.房地产业是市场经济和城市发展的产物,它为人们提供了一个新型的独立行业.随着房地产业的迅猛发展,给公证业务发展创建了一个良好的发展环境.近几年来,我处在房地产业公证种类和数量方面有了明显的增多,为房地产业的
房屋赠与公证,是公证处依法证明赠与人赠与房屋、受赠人接受房屋的真实性、合法性的行为.在具体办证中,通常是以赠与人所赠房屋是否为其所有的合法房产,赠与人有无完全民事行为能力,赠与人赠与房屋的意思表示是否真实,赠与房屋是否违反社会公德等为主要审查核实内容.而房屋赠与法律行为的成立与因赠与房屋产生的所有权转移登记关系;赠与人、受赠人办理赠与、受赠房屋公证后未及时去房管部门办理所有权转移登记即已死亡,该赠
随着房地产市场的不断发展,上海已较全面地制定了一系列规范房地产市场的地方性规范,这对促进房地产市场健康发展起到了积极的作用.但由于立法相对于市场发展的滞后性以及市场经济的复杂性,房地产市场还有许多难点和热点仍需要研究和分析,需要立法来规范。本文论述了笔者现就房屋建设工程转让合同公证实践中遇到的问题.
本文论述了房地产交易市场的现实需求、公证律师合作服务的模式探讨、公证律师合作服务房地产交易市场的效能分析以及公证律师合作服务方案雏形。