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本文通过对天津市伙楼大院的现状的调查，分析了伙楼大院存在的火灾隐患，并以改造后的袁氏宅邸为例，运用FDS火灾模拟软件模拟了火焰和烟气的运动，进而分析伙楼大院的火灾危险性。结果表明，一日火楼大院发生火灾，火灾蔓延速度迅速而难以控制，针对这种情况，本文以火灾危险性分析结果为基础，提出了对天津市伙楼大院的火灾防治措施。