本研究针对住宅日常维修的问题及修复方法,其对象为大连早期建造的住宅,从中选取迎春社区和锦泉中园小区两个有典型代表性的社区进行调研.依据开放建筑的分类方式,对既有住宅损害现状分类.收集住宅使用中存在的常见病理现象,分析、归纳其病害成因,提出住宅维修技术手法及可行性方案对策，即用开放建筑的分类方式将既有住宅病理现象进行分类可有效将病理现象层级化、系统化，避免重复与遗漏；住宅维修需要专业的理论知识指导，以提高病理有效修复决策的科学化；住户与管理人员、技术人员应建立有效的交流平台，以利于住宅维修行业的健康发展。本研究的成果可改善目前住宅维修中盲目性和低信誉的问题.但是本文所进行的研究还停留在原理与方法的层面，没有对技术层面进行深入研究。因此在今后的研究中将对此问题进行进一步探讨，从而对病理现象的修复方法作出更为深入的分析与论证。