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政府在委托开发商进行廉租房建设过程中，开发商对廉租房的项目价值信息往往是隐匿的。在非对称信息下，讨论廉租住房的最优投资问题，依照委托代理理论，提出实物期权政府投资价值模型，应用极大值原理推导实物期权政府最优投资，进一步分析了实物期权决策模型各参数对政府投资决策的影响作用，最后应用案例分析验证了决策模型的准确性。