以沈阳市精装房为研究对象,通过文献分析法、问卷调查法、数学分析法对精装房质量影响因素及改善管理展开研究,通过对业主、开发商、政府部门的问卷调查并定性加定量分析研究,认为有18个主要因素会影响到沈阳市精装房质量。业主视角下共有13个主要影响因素,包括:外部设计质量中的外墙保温、采光、房间隔音效果、消防系统,内部设计质量中的室内乳胶漆及建材环保性、卫生间设计布局、开关插座及弱电面板位置和数量,施工质量中的地板地砖及石材质量、门窗质量、卫生间设施质量、灯具质量,园区环境质量中的公共空间卫生、停车场配置。开发商视角下共有3个主要影响因素,包括:成本控制、施工管理、材料选择。政府部门视角下共有2个主要影响因素,包括:建筑物的安全性能、建设过程中污染问题。应用全面质量管理理论和三阶段控制原理,从施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段剖析问题的根源,并提出相对应的解决措施。