【摘 要】
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城市重点片区多呈现高强度开发建设、多层次空间利用的特征,城市土地的分割式出让及分散式开发是当前的常态化模式,往往弱化了城市设计对城市整体风貌和空间品质的控制力。深
【机 构】
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深圳市城市规划设计研究院有限公司;
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城市重点片区多呈现高强度开发建设、多层次空间利用的特征,城市土地的分割式出让及分散式开发是当前的常态化模式,往往弱化了城市设计对城市整体风貌和空间品质的控制力。深圳北站商务区以立体城市和运营城市为导向,不仅关注城市风貌控制,还重视在立体空间框架下以公共空间平台为切入点,建构高效立体空间组织,同时强调城市设计整合产业招商策略,实现城市空间价值。文章在总结回顾深圳现有重点片区单元整体开发经验的基础上,结合深圳北站商务区的特征,分别从决策统筹、运营统筹、要素统筹、权责统筹四个维度,梳理整合城市设计控制要点,建构对土地开发模式适应性较强的精细化管控端口,探索面向空间价值实现的重点片区城市设计实施路径和机制。
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