首先，简要阐述了我国目前住宅产业化的现状。多层住宅建筑的结构体系主要有砖混结构、框架(或异形柱框架)结构、剪力墙结构;小高层住宅的结构形式主要为剪力墙结构。 其次，论述了实现住宅产业化的技术措施。实现住宅产业化，第一要从住宅建筑设计开始，从结构设计入手，建立新型的预制装配式结构体系，减少施工现场作业。大部分的建筑构件(包括成品、半成品)，实行工厂标准化生产、现场安装。二是要有先进的节点连接和构造措施及与之相配套的施工技术措施，质量好的预制构件，只有通过安全可靠的连接，才能充分发挥作用。三是要有先进的施工机械和受过专业培训的技术工人，减少施工现场手工作业，提高预制件的装配化、施工的机械化能力。 最后，探讨了实现住宅产业化应注意的结构抗震性能问题,对适用于住宅产业化的建筑高度及地区提出了建议.采取预制装配式结构，可结合构件之间的连接构造设置减震、隔震装置，处理好连接构造，能有效消耗地震能量，预制装配式结构将具有更好的控震性能。如果说现浇整体式建筑具有更好的抗震性能，装配整体式建筑则具有更好的控震性能。