【摘 要】
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＜正＞前言由于我国长期存在的政府一元主导的社区管理体制惯性和居住物业规模大导致的社区公共事务集中性,使得物业服务企业在日常工作中自觉不自觉地承担了大量本应由政府提供的公共服务职责,履行了相应的职能,如社区安全、环境管理、外来人口管理、出租屋管理以及违章搭建监管等,无形中增加了物业服务企业的运作负担和成本;另一方面由于物业服务企业的工作天生植根社区、依托社区,从事与社区养老等社区服务事务有先天优势。
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＜正＞前言由于我国长期存在的政府一元主导的社区管理体制惯性和居住物业规模大导致的社区公共事务集中性,使得物业服务企业在日常工作中自觉不自觉地承担了大量本应由政府提供的公共服务职责,履行了相应的职能,如社区安全、环境管理、外来人口管理、出租屋管理以及违章搭建监管等,无形中增加了物业服务企业的运作负担和成本;另一方面由于物业服务企业的工作天生植根社区、依托社区,从事与社区养老等社区服务事务有先天优势。因此,厘清物业服务企业承担的公共服务类别、范围和经济成本,分析政府购买社会服务的内容、类别（目录清单）条件、项目生成程序,探索如何将物业服务企业承担的这类服务转化为政府购买服务项目,如何发挥依托社区的优势,获得可持续的政府资金支持或项目资助,以此减少物业服务企业负担,增加企业效益,促进业内企业更加健康良性发展,成为摆在业界面前的一个重要课题。
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