【摘 要】
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租赁费用较低且存有刚性特征是现阶段农地租赁市场的主要特点,本文运用专有性及专用性原理对低地租现象做了初步解释.农地出租人对承租人事后机会主义行为的预期导致了农地转租行为很大程度上依赖于"熟人社会"内部成员的隐性承诺,这种带有专有性特征的隐性承诺赋予了农地承租人较强的缔约谈判力,而为了避免农业专用投资受到出租人事后机会主义行为的威胁,承租人势必将谈判地位优势转化为对租赁剩余收益的控制,并最终形成了低
【机 构】
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天津商学院经贸学院,天津,300134
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租赁费用较低且存有刚性特征是现阶段农地租赁市场的主要特点,本文运用专有性及专用性原理对低地租现象做了初步解释.农地出租人对承租人事后机会主义行为的预期导致了农地转租行为很大程度上依赖于"熟人社会"内部成员的隐性承诺,这种带有专有性特征的隐性承诺赋予了农地承租人较强的缔约谈判力,而为了避免农业专用投资受到出租人事后机会主义行为的威胁,承租人势必将谈判地位优势转化为对租赁剩余收益的控制,并最终形成了低地租刚性现状.
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本文对企业代理人具有责权扭曲的逆向选择问题进行了分析。文章围绕具有责权扭曲的逆向选择模型、具有责权扭曲的逆向选择模型最优解的特性、责权扭曲问题当作无责权扭曲问题处理的后果等进行了阐述。
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