【摘 要】
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<正>收益法是指在房地产估价中,通过预期房地产的未来净收益并对其进行折现而测算房地产价格的一种常用估价方法。采用收益法进行估价适用于具有收益或潜在收益的房地产,对其
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<正>收益法是指在房地产估价中,通过预期房地产的未来净收益并对其进行折现而测算房地产价格的一种常用估价方法。采用收益法进行估价适用于具有收益或潜在收益的房地产,对其进行估价的方法即首先预测该房地产的总收益水平,然后扣除运营该房地产必须的预期总费用而得到其净收益水平,再根据实际情况选择合适的资本化率和计算公式求取房地产价格。合理地从预测的总收益中计提房地产运营费
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