【摘 要】
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本文以常州市为例,通过实例调查计算工业用地成本费用,采用空间分析和比较分析进行工业用地成本费用评价,在此基础上进行影响因素选取,最后采用灰色关联分析法对影响因素进行
【机 构】
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常州市国土资源局钟楼分局,常州,213003
【出 处】
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江苏省土地学会2014年度学术年会
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本文以常州市为例,通过实例调查计算工业用地成本费用,采用空间分析和比较分析进行工业用地成本费用评价,在此基础上进行影响因素选取,最后采用灰色关联分析法对影响因素进行定量化研究,研究结果表明:工业用地成本费用的空间分布状况与交通分布密切相关,部分地区成本费用超过最低出让价,最低出让价标准亟需定期更新;在各影响因素中,城镇居民可支配收入关联度最高,工业产值次之,然后是土地等别、人均交通运输用地、地均一般预算收入、地均固定资产投入和人均农用地.因此可通过加大政府投入,增加工业产值,改善人地关系,合理确定出让价格,进一步提高土地集约利用水平.
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