【摘 要】
：
经济适用房作为保障性住房，是解决中低收入人群住房的重要措施之一，尤其是在房价高涨的时期，政策的实施更受到各方面的关注。本文以丰台区超标经济适用房的补收地价数据为依托，通过对2002年到2007年经济适用房的数量、面积、转让、交易等情况的分析，对经济适用房的趋势和特征进行归纳，阐述经济适用住房在实施过程中的问题，并提出一些合理性意见。
论文部分内容阅读
经济适用房作为保障性住房，是解决中低收入人群住房的重要措施之一，尤其是在房价高涨的时期，政策的实施更受到各方面的关注。本文以丰台区超标经济适用房的补收地价数据为依托，通过对2002年到2007年经济适用房的数量、面积、转让、交易等情况的分析，对经济适用房的趋势和特征进行归纳，阐述经济适用住房在实施过程中的问题，并提出一些合理性意见。
其他文献
本文通过了解国外、国内、北京市及部分外省市现有的法规政策、现实做法，针对东城区开发利用地下空间土地可能涉及的土地法规政策进行分析与评价，提出意见和建议。
石景山区位于北京规划市区西部，处在北京市城市总体规划“两轴两带多中心”规划布局东西轴线与西部一带的交汇处，是京西板块空间结构的重要支撑点，区位条件优越，地缘优势明显，战略地位突出。为统筹城乡土地规划利用，有效解决石景山区产业转型期用地保障问题，石景山国土分局立足区域经济发展实际，积极研究保障和促进区域发展面临的突出问题，努力做好区域产业转型期用地保障工作。本文从区域产业发展规划、城市规划与土地规划
本文界定了土地一级开发属于政府行为，针对“政府垄断”开发模式存在的问题，提出了“政府主导”开发原则的正确性。并就政府主导下的土地一级开发应如何实施进行了深入的探讨。 为什么我们说土地是财富之母？因为土地的自然供给缺乏弹性，其供给曲线为垂直于供给量轴的一条直线，意味着无论土地价格如何变动，其自然供给量是一定的。土地的经济供给是指在土地自然供给与某些自然条件许可的范围内，某种用途土地的供给量能够随着
土地一级开发是政府行为，政府必须加强土地的集中统一管理，必须垄断土地一级开发，成为一级开发的主体。政府委托一级开发企业实施项目作为土地一级开发的模式，还需相关的法律法规予以认可和规范。文章介绍了国有一级开发企业的必要性，指出应严格进行成本控制，同时需要协调各方利益，完善一级开发法律法规，保证土地一级开发顺利进行。
地价与房价关系的研究不仅是研究房地产市场的基础和源头，更是推进土地市场和房地产市场健康、有序、协调发展的关键。明确房价与地价之间的关系，探讨土地及房价的形成过程与机制，客观地、正确地认识房地产市场与土地市场的运行特征和关系，不仅具有重要的理论意义，而且对于政府正确把握房地产市场运行规律，科学制定政策，推进房地产市场健康协调发展也具有重要的现实意义。
土地是人类赖以生存和发展的基础。土地征收与补偿问题是土地法律制度中的重要环节。在市场经济条件下，传统的土地征收与补偿制度暴露出越来越多的问题，如公共利益界定不清、土地征收程序存在缺陷、土地补偿标准和范围不合理等诸多问题。本文在提出我国土地征收与补偿制度所存在的缺陷的基础上，提出了完善我国土地征收补偿制度的措施。
土地市场作为资源性、要素性市场，在其运行过程中同样有市场自我调节失灵的情况存在；而国土行政管理机构作为国家宏观调控部门，在完善土地市场建设，彰显土地价值的同时，如何在确保18亩耕地红线的前提下，充分发挥土地参与宏观调控的作用显得尤为重要，本文拟对国有建设用地从市场的角度，通过对土地市场存在的问题分析，提出建立和完善土地市场交易机制，从而提高政府对土地市场的调控与管制能力。
文章从登记权利人只能提起撤销之诉，不能提起赔偿之诉，以及登记权利人既能提起撤销之诉，又能在形式合法性审查的范围内提起赔偿之诉两个观点出发，探讨了登记机关的异议登记行为是否可以提起行政之诉。
受我国“重实体轻程序”法律传统的影响，国土资源部门查处违法案件的相关实体性法律规定较为齐备，而程序性法律规定则所见不多，由此给国土资源部门的执法工作带来诸多不便。本文以案件处理阶段的行政处罚告知书下达时间和案件执行阶段的《责令停止土地违法行为通知书》的强制执行这两个程序性问题为切入点，简要叙述程序性问题的重要现实意义，以及当前存在实际问题，同时对其解决方法提出自己的拙见，以期引起各界的重视，更加关
北京市土地行政管理部门就城区内国有划拨土地存在擅自改变使用用途的现象，分析了城区无偿划拨土地隐形交易市场的主要问题，指出造成无偿划拨土地隐形交易问题的根本原因是企、事业单位受利益驱动，不按照法律法规规定进行有偿使用。同时通过对我国土地政策的分析，表明隐形交易问题的出现受到我国法律制度缺失的间接影响。提出了国土部门应推进土地管理法制化进程、清理整顿划拨土地隐形交易、制定完善有关政策和制度、实行区别对