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选取气候、运行模式等作为能耗影响因子，利用正交试验方案，并采用DeST-c软件进行建筑采暖空调冷热负荷的模拟计算出建筑采暖空调电耗。采用极差分析和方差分析相对比的方法分析正交试验结果，得到公共建筑采暖空调系统能耗的主要影响因素。并分析和总结出除采暖空调以外的其它能耗的敏感性因素，并对建筑各类终端能耗影响的主要影响因素进行综合分析，抓住影响公共建筑能耗的主要矛盾。