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绿色建筑性能的提升关键在于绿色建筑的运营管理,而其中尤为重要的是提高绿色建筑用能设备的实际运行能效。本文以天津市绿色建筑设备评价标准的编制为依托,提出了从生产、包装、运输与安装,运行维护,循环利用三个阶段的全生命期综合评价方法,涉及8类设备,并结合不同企业产品的试评价,完成了天津市绿色建筑设备评价标准送审稿,为全国及其他地方绿色建筑设备评价标准的出台提供参考。