本研究以上海市原浦东新区为例，研究了影响居住区犯罪的环境要素并检验国外相关理论在国内居住区中的适用性。研究分别从宏观和微观两个层面环境，及居住区整体层面环境和住宅周边具体环境两个层面分别展开。在第一层面研究中，依据相关犯罪统计数据选取案件高发、中发、低发居住区各20个，通过现场勘查获取这60个居住区一手环境要素数据，检验出对犯罪数量有显著影响的环境因素主要有居住区规模、物业管理、居住区主路形式、居住区绿地功能四个方面，涉及CPTED理论中形象与维护、自然监视以及活动支持三方面要素。同时也发现居住区规模、领域感以及通道控制等方面与居住区犯罪的关系与国外研究结论存在差异，说明国外相关理论和经验在我国居住区的适用性有待检验。在第二层面研究中，本文研究了住宅周边环境对犯罪的影响。根据上海市浦东新区入室盗窃刑事案件记录，选取了60个被盗公寓式住宅样本和54个未被盗公寓式住宅样本，研究住宅周边环境与入室盗窃犯罪行为之间的关系。首先分析了入室盗窃的入侵和逃逸方式，之后采用logistic回归分析环境变量对入室盗窃的影响，最后分析典型住宅案例的周边环境。研究发现与入室盗窃犯罪有关的环境因素有自然监视和通道控制，其中最重要的是自然监视。良好的自然监视有助于抑制入室盗窃，可视性好、活动水平高的环境则自然监视效果好；离居住区中心距离近的环境一般活动水平高；较强的通道控制也利于遏制入室盗窃，窗高、对通道的自然监视好则通道控制强。以上研究发现对通过环境设计或改善预防居住区的犯罪有一定的作用。