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<正>研究和掌握房地产投资项目评估技巧,对于提高注册房地产估价师的执业能力来说具有重要意义。房地产投资项目评估是对该项目总体价值的综合评估,它包括对该项目可行性研究中的各方面技术经济分析及其实施计划评价和审核,包括对项目涉及的不动产、动产、无形资产、经营方案等价值分析与评估。这一评估成为房地产投资决策的主要依据,也是企业申请贷款、编制设计任务书、申请建筑执照、与有关部门签订合同的重要依据;它直接指导项目的工程设计、设备订货、施工准备和实施过程中的具体工作。由于房地产估价技术与房地产投资分析技术的原理和原则是相通的,所以本文根据笔者