【摘 要】
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介绍农村土地的财产属性以及社会保障属性，为了保护农民利益，使土地资源有效利用，应分析农村土地流转的不同需求，并对城乡一体化发展过程中的典权制度进行了阐述，指出典
【机 构】
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中国政法大学国土资源法律研究中心中国政法大学民商经济法学院
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介绍农村土地的财产属性以及社会保障属性，为了保护农民利益，使土地资源有效利用，应分析农村土地流转的不同需求，并对城乡一体化发展过程中的典权制度进行了阐述，指出典权制度不仅兼具用益物权和担保物权双重特征，其本身的济贫扶困的功能无疑可以使得其能最大程度地保障农民既不失去土地所有权，却又获得几近于买卖的融资与用益的物权功能，所以，典权制度的复兴不失为我国当前农村土地流转的一种明智选择。
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