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房地产税制改革作为深化税收制度改革、完善地方税体系的重要内容，税基批量评估是其关键一环。国内学者在税基批量评估理论和技术应用上大量富有成效的研究，为房地产税改革奠定理论基础和技术基础。本文拟利用厦门市应用房地产评估技术加强存量房 交易税收征管工作(以下简称存量房交易计税评估工作)运行效果数据进行实证分析，解析存在的问题，并提出房地产税改革下税基批量评估需要解决的若干突出问题。