【摘 要】
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<正>从物权排他的角度出发,流行观点认为,小区乃是业主们的私有财产,对于小区里共有的与共用的物业,其管理都完全由所有权人(业主们)共同决定。这就是常言所说的:"风能进、雨
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<正>从物权排他的角度出发,流行观点认为,小区乃是业主们的私有财产,对于小区里共有的与共用的物业,其管理都完全由所有权人(业主们)共同决定。这就是常言所说的:"风能进、雨能进、皇帝老儿不能进"。这是从绝对所有权角度架构的小区秩序。在这一视角下,对于小区自治规则的常规理解是:业主规约是小区最高级别的自治规则;业主规约不仅约束业主,亦约束租户等使用人与管理人;规约的产生,尽管对"非业主"
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