【摘 要】
：
本研究探讨租购住宅契约之风险评价,考虑有限障碍价格下,租购住宅契约拥有者在契约存续期间有权利提早以特定优惠价格承购其租赁之标的;然而当房价上涨时,对于契约卖方而言承受上涨风险,因此考虑有限障碍价格可使租购契约卖方承受有限的上涨风险.本研究透过边界积分法推导租购契约隐含选择权之风险评价公式,并探讨其隐含选择权之特征,提供有买房需求者适当的参考依据.在高房价时代,本研究最大贡献在于租购住宅契约提供购屋
论文部分内容阅读
本研究探讨租购住宅契约之风险评价,考虑有限障碍价格下,租购住宅契约拥有者在契约存续期间有权利提早以特定优惠价格承购其租赁之标的;然而当房价上涨时,对于契约卖方而言承受上涨风险,因此考虑有限障碍价格可使租购契约卖方承受有限的上涨风险.本研究透过边界积分法推导租购契约隐含选择权之风险评价公式,并探讨其隐含选择权之特征,提供有买房需求者适当的参考依据.在高房价时代,本研究最大贡献在于租购住宅契约提供购屋需求者另一种购屋管道,且租购契约提供者亦可创造出更高的收益在出租房屋上.
其他文献
研究目的:集体建设用地流转增值收益分配与流转中各参与主体的利益诉求息息相关.研究方法:本研究运用农村集体外部、内部两阶段博弈分析,对政府、开发商与农村集体之间、农村集体经济组织与农户之间的利益关系进行探究.研究结果:该博弈中均衡策略取决于多个参数,其中增值收益、查处费用、税收和权能的作用尤为突出.研究结论:基于此,提出制定差别化政策、完善产权制度及明确相关税收和收费问题的对策来改变均衡关系,从而解
清晰界定农地产权体系构成及单项权利的主体归属,科学测算单项权利的功能价值,剥离单项权利之间的价值交叉,据此,确定征地补偿标准与收益分配,实现农地产权制度与征地补偿制度关联互动改革,具有理论与现实的合理性.同时,农民行使不同类型的土地处分权会诱发农地权利的差异化变动,造成农地权利在多个利益主体之间产生事实上的分割共享或者权利归属主体发生彻底转移.另外,农民享有的土地承包经营权属于用益物权,是一项重要
研究目的:考察农户风险认知、抗险能力对宅基地退出意愿的影响,同时探究不同特征群体的农户在抗险能力方面是否存在个体的显著性差异.研究方法:基于江苏和安徽的1094户农户的问卷调查数据,通过相关性和差异性的多重实证检验方法.研究结果:样本地区农户的风险认知、抗险能力对其宅基地退出意愿产生显著影响,但宅基地区位、宅基地利用类型、试点地区与非试点地区的差异会导致农户抗险能力方面表现出显著的个体差异.研究结
研究目的:诚实守信的土地交易行为是土地市场良性发展的基础,也是整个社会信用体系建设有机组成部分,为规范土地市场秩序,营造诚实守信的市场氛围,针对诚信制度缺失所造成的一系列问题,探索构建科学的土地市场诚信体系.研究方法:理论分析、政策分析、经验总结、市场分析、因子分析.研究结果:①诚信体系可以有效促进土地资源优化配置,是土地市场经济健康平稳发展的制度保障;②土地市场诚信体系当前应覆盖国有土地一级、二
生态文明建设是一项涉及经济、政治、文化、社会、生态的系统工程.土地生态安全是一项系统工程、生态系统安全研究的重要组成,对其影响因素研究有利于提高区域土地资源利用效率,实现土地可持续利用.本文以塔城市为研究区,基于生态文明视角构建自然、经济和社会三方面土地生态安全影响因素,通过定性与定量相结合的分析方法,揭示塔城市绿洲2009—2014年土地生态安全障碍因素;研究结果显示:塔城市土地生态安全主导障碍
研究目的:分析禀赋效应对当前农地流转市场发展的阻碍及其心理机制和影响因素.研究方面:文献综述法,心理分析法.研究结果:①禀赋效应的存在对农地流转市场的发育产生负效应.②农民对农地产权认知差异会对禀赋效应强度产生不同的影响,进而对农民的土地流转决策产生不同方向的作用.③农地的可替代性低则会强化禀赋效应,弱化农民的土地转出意愿.④农民对农地的情感认知和农地依赖度,以及未来面临的不确定性等因素均会强化农
研究目的:构建科学有效的新型城镇化风险评价体系以期厘定区域新型城镇化潜在风险及风险程度.研究方法:AHP法和加权求和法.研究结果:本文从政治风险、经济风险、社会风险及生态风险4个层次构建新型城镇化风险评价体系,全面厘定2010—2014年河南省新型城镇化风险变化特征.结果表明:河南省新型城镇化风险总体处于逐渐下降趋势,其中经济风险、生态风险、社会风险缓慢下降,但政治风险处于波动上升态势.研究结论:
为贯彻落实“一带一路”建设的政策倡议,中国科协积极开展相关课题研究,探讨民间科技社团服务“一带一路”建设的途径和方式.在中国科协课题的基础上,收集整理科技学会服务“一带一路”建设的相关资料,运用质性数据分析方法,对12个全国一级学会提供的规划方案进行比较研究,尝试从政策沟通、设施联通、贸易畅通、民心相通和资金融通5个方面提出建议,为相关研究者提供学理参考.
Corn production ranks first among grains in China since 2012.It is also the main sources for animal feed.Therefore corn production plays an important role in both grain and feed.Actually corn plantati
作为最重要的外部环境之一,经济和政策的不确定性对于保险企业的经营战略和财务决策具有重要影响.本文以2006-2015年间中国114家保险企业的财务数据和经济政策不确定性指数为基础,采用系统广义矩模型(System GMM)探讨了经济政策不确定性对于保险企业现金持有、保费收入和赔付支出的影响.结果发现:保险企业的现金持有比率随着经济政策不确定性的升高而逐渐升高,并且在经济政策不确定增加时,寿险企业和