由于能源的消耗量存在客观和主观两大原因，客观原因主要有气候变暖、大厦出租率差异以及人员节能意识差异等不可控因素，而主观原因主要是设备运行控制与设备日常维护。因此在未来大厦能源管理的工作中，重点是要从设备运行控制与设备日常维护入手，严格按照设备运行操作流程对设备进行控制，对设备运行情况状态进行深入了解，根据设备情况好坏加强设备的日常维护，要做好预防性维护工作，一定要有周密合理的检修计划。空调系统中每台设备有不同的使用特性和使用环境，根据这些因素来确定设备的检修周期、检修内容、停机检修的时间及检修的准备工作等等。要求设备管理人员有一定的业务知识，能发现设备潜在的故障因素，掌握设备的故障规律，采取各种积极有效的预防性维护措施。同时，需要相应的制定各种严格的标准，如定期水质采样标准、检查标准、维修标准、备件更换标准等。通过预防性的定期检修和对故障的统计分析，积累一些数据，为制定检修计划提供有效数据。同时要加大对大厦工作人员节能意识的宣传力度。