【摘 要】
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房地产金融生态环境是房地产金融生态系统的重要组成部分,它包括房地产金融产品和房地产金融服务的消费群体,以及房地产金融主体赖以运行和发展的经济、社会、法治、文化等环境。良好的房地产金融生态环境可以降低房地产金融风险,促进房地产金融资源合理配置和保值增值,保证房地产金融生态系统的高效产出并且可以有效防止房地产金融主体的机会主义行为。当前全球金融危机下,良好的房地产金融生态环境更是能够使房地产经济快速度
【出 处】
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2009建设管理与房地产发展国际学术会议
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房地产金融生态环境是房地产金融生态系统的重要组成部分,它包括房地产金融产品和房地产金融服务的消费群体,以及房地产金融主体赖以运行和发展的经济、社会、法治、文化等环境。良好的房地产金融生态环境可以降低房地产金融风险,促进房地产金融资源合理配置和保值增值,保证房地产金融生态系统的高效产出并且可以有效防止房地产金融主体的机会主义行为。当前全球金融危机下,良好的房地产金融生态环境更是能够使房地产经济快速度过危机,并加速国民经济的复苏。本文首先提出房地产金融生态环境的概念,并分析房地产金融生态环境的构成要素,从房地产经济基础、房地产金融发展、房地产中介和住房保障体系、房地产信用环境、房地产法制环境、政府对房地产的干预六个方面分别说明,同时明晰各要素之间的相互作用、相互关系;在此基础上,研究当前全球金融危机下我国房地产金融生态环境存在的问题,并针对性提出改进建议。
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分析了油田注水系统的能量浪费原因,指出了调速与运行参数优化相结合是解决能量浪费问题的最佳途径;介绍了液体黏性调速离合器的原理,分析了其效率的计算方法以及应用在注水系统时节能效果的预测方法;通过在辽河油田海一联合站的运行证明该产品节能效果明显,可以实现轻载启动和无级调速,自动化程度高,成本低,非常适合于油田注水系统的调速节能.
针对油田含油污泥污染环境的问题,通过室内评价及现场原位修复试验,研究建立了微生物处理落地油污染的土壤和含油污泥污染的评价方法,并对能够降解石油烃类污染土壤的相关微生物产品进行评价和筛选,提出适应于大庆油田生产环境的降解原油的微生物产品,为大庆油田实施生物修复技术改善被原油污染的土壤提供依据.
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多元房地产(Multi-unit Development, MUD,亦可称多单元房地产)为美国、加拿大、香港的普通法所确立,其出现和发展是住房由低层、单间向多层、高层建筑发展而形成的结果,美国法律界将其还称为共有权益房地产(Common Interest Development, CID)。故笔者在本文中采用多元房地产的称谓,以研究大陆与台湾有关的法律制度。在通过比较两地在多元房地产方面的代表性立
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