【摘 要】
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近些年来,随着"房控政策"的不断出台,国内房地产企业融资愈发困难,如果其对资金的需求不能满足,那么可会影响自身的盈利能力,因此本文从此出发,研究上市房地产企业的融资结构与盈利能力的相关性。本文在梳理相关研究文献和理论成果的基础上,以30家国内的上市房地产企业2015-2019年间的财务数据为样本,对其融资结构,净资产收益率和营业利润率进行了表述性分析;并且对其融资结构与营业利润率和净资产收益率进行
【出 处】
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中国建设会计学会第十五次(2022年度)论文集
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近些年来,随着"房控政策"的不断出台,国内房地产企业融资愈发困难,如果其对资金的需求不能满足,那么可会影响自身的盈利能力,因此本文从此出发,研究上市房地产企业的融资结构与盈利能力的相关性。本文在梳理相关研究文献和理论成果的基础上,以30家国内的上市房地产企业2015-2019年间的财务数据为样本,对其融资结构,净资产收益率和营业利润率进行了表述性分析;并且对其融资结构与营业利润率和净资产收益率进行了相关关系的描述性分析。最后选取债务融资率、内源融资率、股权融资率作为解释变量,营业利润率作为被解释变量,资产负债率作为控制变量来构建多元线性回归模型,对上市房地产企业融资结构与盈利能力的相关性进行了线性回归分析。并得出相关结论:（1）上市房地产企业偏好于商业信用融资,其次为长期借款融资,且其融资渠道多样化。（2）整体上上市房地产企业的营业利润率和净资产收益率都处于较高水平（3）上市房地产企业的融资结构相对于净资产收益率,与营业利润率相关程度更高。（4）债务融资率与营业利润率存在显著的负相关性。（5）内源融资率与盈利能力存在正相关性但不显著。（6）股权融资率与盈利能力存在显著的负相关性。
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