总体而言,我国的经济适用房、廉租房、配建商品房等保障形式均处于不断发展与完善阶段,本文针对深圳市的房地产发展及居民的具体情况,总结部分国家及地区保障住房的先进理念,结合深圳市住房保障条例,设计了深圳市住房保障整体体系的总体运作机制,即在住房保障方式的选择上，应该坚持重点发展总方针，重点发展廉租房与经济适用房方式，同时结合购房贴息、租房补贴、低息贷款等方式，全面保障中低收入群体的居住条件。住房保障具有阶段性特征，每一阶段保障对象并不相同，因此，保障方式的选择应根据发展阶段、保障对象的不同而不断调整，不分重点、平均发展将会导致资源的无端浪费。文中针对其中经济适用房体系及廉租房体系提出了具体的设计思路。经济适用房保障体系的建立主要从供应对象的确定、资金筹措机制和房源建设机制的建立、空间的布局规划以及价格和供应量的确定等几个方面考虑。而廉租房保障体系的建立主要从供应对象的确定、供应机制的建立和配套政策的完善等几个方面考虑。以期探索出与城市承载能力相适应的、与长期发展规划相结合的、与经济发展水平相适应的保障住房发展模式.