随着特大城市住房问题日益突出,特大城市青年群体的居住状况和居住方式受到关注。本文通过问卷调查分析了北京地区青年群体的人均住房建筑面积、租金收入占比和住房租住方式以及设施环境、房间户型和厨厕布局为代表的租住空间"量"与"质"的特征,分析了青年群体选择租住空间的三大影响因素是经济的可负担性、生活的便利性和租住的流动性。经济的可负担性制约租住空间的"量",而租赁生活的便利性和租住的流动性则反映在租住空间的"质"上。青年公寓是解决特大城市青年群体租住方式的一种新兴的开发模式。本文分析了青年公寓的运营模式在土地利用上以商业用地为主、居住用地为辅,在区位选择上则普遍沿交通干线或地铁线路沿线布置,并表现出较大的空间集聚性特征;在青年公寓的内部空间配置上,表现出一致性和完整性,一般采取单人、双人、套间和四人间四种典型户型。