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由于国家对房地产业进行宏观调控，房地产企业获得银行贷款的条件更为严格，民间资本的进入为企业解决了燃眉之急。在肯定民间融资的积极意义的同时，必须面对民间借贷催生的“高利贷”、非法集资、非法吸收公众存款等法律问题。而如何正确认识及解决民间资本在房地产业领域内的重要法律问题，特别是与“高利贷”有关的大量民事案件如何处理，亟待开拓新思路，研究新方法。必须作出符合实际、更为理性的选择，必须在捍卫民法精神上作出我们的努力和贡献。