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<正>业委会成立难,物业选聘难,物业服务监管难,业主物业关系紧张;一进小区,要么没有保安保洁,垃圾遍地、盗窃案频发,要么消防、门禁瘫痪、电梯经常出故障,住这样的小区人心惶惶,而且房子也会掉价。街道和社区、业委会、业主大会组织经验缺乏,或工作人员数量不足、专业性不强的;业主组成复杂、投资型业主比例较大(业主长期不自住)、业主公民意识较差……组织业主参加业主大会困难较大的;对于相关法律法规也不怎么了解,监管小区的整个流程时会有漏洞。